ANDREAS TOMMY PARLAUNGAN MANURUNG

🌍 Teknologi Do-Nou: Metode Konstruksi Kantong Tanah untuk Infrastruktur dan Perumahan yang Berkelanjutan Do-Nou (dari bahasa Jepang berarti “kantong tanah”) adalah teknik konstruksi berbiaya rendah dan berkelanjutan yang menggunakan karung yang diisi tanah lokal untuk membangun atau memperkuat infrastruktur—mulai dari jalan, tanggul, pondasi hingga tempat tinggal. Awalnya dikembangkan di Jepang, konsep Do-Nou kini digunakan secara luas di berbagai negara berkat kesederhanaannya, keterjangkauan, dan fleksibilitasnya, terutama di wilayah rawan bencana dan minim sumber daya. 🧱 Apa Itu Teknik Do-Nou? Do-Nou merupakan bentuk konstruksi kantong tanah yang memanfaatkan karung goni atau polypropylene yang diisi tanah, pasir, murram, atau kerikil, kemudian ditumpuk dan dipadatkan untuk membentuk struktur yang kokoh dan mampu menahan beban. Teknik ini tidak memerlukan mesin berat dan bisa dilaksanakan oleh masyarakat umum dengan keterampilan dasar. 🇯🇵 Asal-Usul & P...

PERHATIKAN MEKANISME SISTEM  TORAK TAMBAHAN GAN !!

KEPEMILIKAN PROPERTI di INDONESIA oleh WNA (Warga Negara ASING) dan atau PMA (Penanaman Modal ASING) aka LUAR NEGRI by DEEPSEEK !!Apakah Aset Properti seperti Tanah yang berlokasi di Indonesia bisa dimiliki oleh Warga Negara Asing (WNA) dengan skema SHM (Sertifikat Hak Milik)? Di Indonesia, kepemilikan properti oleh **Warga Negara Asing (WNA)** diatur secara ketat berdasarkan **Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria (UUPA)** dan peraturan turunannya. Berikut penjelasan terkait kepemilikan tanah dengan **Sertifikat Hak Milik (SHM)** oleh WNA: ### **1. WNA Tidak Bisa Memiliki Tanah dengan SHM (Hak Milik)** - **Hak Milik (SHM)** adalah hak terkuat dan hanya dapat dimiliki oleh:   - **Warga Negara Indonesia (WNI)**   - **Badan Hukum yang ditetapkan pemerintah** (misalnya bank pemerintah dengan persyaratan khusus). - **WNA dan badan hukum asing TIDAK diperbolehkan** memiliki tanah dengan status Hak Milik (Pasal 21 UUPA). ### **2. Alternatif Hak T...

Kalau yang Anda maksud adalah pendirian PT di Indonesia oleh Warga Negara Asing (WNA) , maka ketentuannya ada di UU Nomor 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas (UUPT) , Perpres Nomor 10 Tahun 2021 (DPI/DNPI) , dan aturan pelaksanaan dari BKPM (sekarang Kementerian Investasi) .   Berikut penjelasannya: 1. Kewarganegaraan Pemegang Saham & Bentuk Usaha Jika semua pemegang sahamnya adalah WNA → tidak bisa mendirikan PT lokal biasa , tetapi harus mendirikan PT PMA (Penanaman Modal Asing) . Jika ada WNI sebagai pemegang saham bersama WNA → bisa mendirikan PT PMA (dengan saham campuran). PT lokal biasa (non-PMA) hanya boleh didirikan oleh WNI . 2. Syarat Perwakilan WNI (Direksi & Komisaris) Dalam PT PMA , wajib ada perwakilan orang Indonesia di organ perseroan : Direksi: Minimal 1 Direktur. Tidak ada keharusan WNI, tapi secara praktik perbankan & legalitas sering mensyaratkan Direktur ber-KTP Indonesia agar operasional lebih mudah (pembukaan reke...

Bukti Kepemilikan Alat Berat (Sumber: ChatGPT) Bukti kepemilikan alat berat pada dasarnya adalah dokumen resmi yang menunjukkan siapa pemilik sah dari alat berat tersebut. Bentuk dan jenisnya bervariasi tergantung asal-usul alat berat (baru, bekas, impor) dan regulasi di Indonesia. Berikut bukti kepemilikan alat berat yang umum: 1. Invoice & Faktur Pembelian Diterbitkan oleh dealer atau penjual resmi saat alat berat dibeli. Memuat identitas alat berat (merek, tipe, nomor seri/chassis, tahun pembuatan) dan data pembeli. 2. Surat Perjanjian Jual Beli Jika pembelian dilakukan dari pemilik sebelumnya (alat bekas). Disertai bukti pelunasan dan kwitansi. 3. Surat Keterangan Impor / PIB (jika impor) Untuk alat berat yang diimpor, bukti impor resmi seperti PIB (Pemberitahuan Impor Barang) dari Bea Cukai. 4. BPKB/Surat Registrasi Kendaraan (Jika Wajib Daftar) Beberapa alat berat wajib didaftarkan di Samsat (contoh: excavator yang bisa berjalan di jalan umum). Jika ...

OLD-FASHIONED WAY MODERN WAY

Double Output yg berguna utk Konversi 4WD dan atau customWinch dgn menggunakan Transfer Case Tambahan

When you ask “how legitimate is [bpmn.io]?” , you’re mostly asking about its trustworthiness , licensing , compliance , and reputation .  Here's a comprehensive view: ✅ Legitimacy & Trustworthiness Open‑source & MIT‑licensed , bpmn.io (and its underlying bpmn‑js ) is widely used in enterprise apps and open‑source workflows. It’s considered reliable and stable. ( bpmn.io Forum ) The project is maintained by Camunda, a well-established name in BPM and process automation, lending it credibility. As an open-source tool, any previous code remains under its original license—there’s no “license revocation” risk once published. ( bpmn.io Forum ) 🛡️ Licensing & Attribution Requirements If you use substantial parts of bpmn‑js , you must display the bpmn.io logo (typically the green cog icon that links to their site). That attribution is legally required by the license. ( bpmn.io Forum ) Resi...

Gw demen banget sama FITUR Struktur Hierarki dalam Pemrosesan Perintah Pengerjaan!!

(link) LIVE DEMO hasil WEBSITE pada Proses Pembuatan dgn menggunakan Artificial Intelligence (AI) Assistant LINK ARTIKEL PEDOMAN In this article, I’ll show you exactly how I use AI to get work done faster. We'll walk through building a car rental website , and you'll see how I use AI for: Initial planning and research Design and even UI Copy Writing all the boring boilerplate code Improving the code and making it better

by SECOND BRAIN (link)

Akhir nya ada Becak RODA 4 Utk dijual bebas ke Masyarakat Kalo utk Pengguna Akhir Serem jg kan ya naik becak roda 3 Body Roll bisa gila ga kehandle kalo ada apa2 Cekidot jg LAPAK2 SELLER di MarketPlace ya Gan! SAIGE UNICORN LAPAK di LAZADA LAPAK di SHOPEE

Saat nya membersihkan Email Gan!! Kadang (dan sering) terasa menggunakan Filter bawaan Email masih kurang mumpuni! 1. Clean Email (Free tier) Best for: Quick bulk cleanup & auto-rules Free features: Clean up to 1,000 emails; smart bundles; unsubscribe tool; set automation rules AI helps: Learns your actions to automate future cleanup Link: clean.email 2. Unroll.Me (Free) Best for: Managing newsletters & subscriptions Free features: Detects all subscriptions, lets you unsubscribe with one click or "roll up" them into a daily digest AI helps: Identifies recurring promotional emails automatically Link: unroll.me 3. Cleanfox (Free) Best for: Eco-friendly inbox cleaning (deleting + unsubscribing) Free features: Detects and unsubscribes from unwanted newsletters; bulk deletion AI helps: Finds low-value emails based on engagement & patterns Link: cleanfox.io 4. Mailstrom (Limited free trial) Best for: Bulk i...